– Karşılıklılık İlkesi

Codice Civile uyarınca yabancıların İtalya’da gayrimenkul edinmesi mütekabiliyet ilkesine bağlıdır.

Türkiye ile İtalya arasında imzalanan Yatırımların Karşılıklı Teşviki ve Korunması Anlaşması gereği, Türk vatandaşlarının İtalya’da gayrimenkul edinmeleri mümkündür.

– Yasal ve Mali Danışmanlık

İtalya’da gayrimenkul satın alma ve oturum izni başvurusu süreçlerinde:

• Yerel yasal düzenlemeler,

• Vergiler,

• Noter masrafları,

• Diğer mali yükümlülükler

hakkında bilgi sahibi olmak önemlidir.

Bu nedenle, sürecin doğru ve verimli bir şekilde yönetilmesi için gayrimenkul ve göçmenlik hukuku konusunda deneyimli bir avukattan danışmanlık alınması önemlidir.

– Vize ve Oturum İzni Başvuruları

İtalya’da gayrimenkul yatırımı yapan yabancı vatandaşlar için çeşitli vize ve oturum izni seçenekleri bulunmaktadır. Ancak her seçenek belirli koşullara ve gerekliliklere tabidir.

Özellikle:

• Elektra Vizesi,

• Yatırımcı Vizesi

başvuru sahibinin mali durumu, yatırımın türü ve İtalya’daki yaşam planları doğrultusunda değerlendirilir.

– Gayrimenkul Değerlendirmesi ve Satın Alma Süreci

İtalya’da ev satın almak sürecinde:

• Emlak değerleme,

• Noter onaylı tapu devri,

• Belgelerin İtalyanca tercümesi

gibi adımlar gereklidir.

Ayrıca:

• Satın alma bedeli,

• Vergiler,

• Noter masrafları,

• Emlakçı komisyonları

gibi ek maliyetler de dikkate alınmalıdır.